一、项目简介

地块一：人才安居项目用地，二类住宅用地；净用地面积52.1058亩，容积率不大于2.0且不小于1.0。

地块二：二类住宅用地，净用地面积75.8794亩，容积率不大于2.0且不小于1.0。

我司拟将上述两宗地作为一个项目进行开发建设，分期上市销售。地块位置图请报名后查阅《公开征集方案》附件。

二、公开征集内容

参加征集单位需为我公司提供该项目的前期定位策划书，主要包括内容：

1. 总则（项目基本情况、规划设计条件、政策分析等）。

2. 市场调研情况（针对区域内已售、在售、潜在竞品的住宅分布情况、存量情况、销售情况及经营情况进行市场深度调研，对住宅发展态势进行分析梳理，消费水平、消费习惯及消费需求分析等）。

3. 项目定位（包括但不限于：项目SWOT分析，总体定位，客群研判，核心客群分析，物业类型及产品定位，形象定位及亮点建议，项目风险因素分析及对策，案名建议等等）。

4. 产品设计，包括但不限于：总平规划建议（仿真强排方案+真实数据测算），各业态产品的面积配比建议，户型方案设计建议（需体现与当地现有产品的差异化、提升品质），各产品的目标客群及其卖点附加值建议，建筑风格及外立面建议，售楼部选址建议等等。

5.其他合理化建议(包括但不限于项目分期推盘建议、国内房地产标杆企业项目亮点借鉴等等)。

三、参加征集单位的资格要求

1.具有独立法人资格，在成都市设有常驻机构，营业执照在有效时间内。

2.正常执业3年及以上，经营范围有房地产信息咨询、市场营销、策划等相关业务。

3.有良好的社会信誉，有规范、健全的服务质量控制和内部管理制度，2015年以来无违反职业道德和违法执业行为，未受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入（应书面声明）。

4.具有丰富的房地产策划服务经验，熟悉成都房地产市场，2015年10月以来在成都范围内完成单个项目用地规模100亩及以上的房地产策划案例累计超过5个，其中在龙泉驿区单个项目用地规模100亩及以上房地产策划案例至少1个。

5.不接受联合体参加征集。

6. 接受我司关于提交方案成果权属及保密条款的约定，并签订相关承诺书。

四、时间安排

2018年12月14日-18日发布方案征集公告；

2018年12月14日-21日接受报名；

2019年1月3日16:00前提交征集方案，过时递交则视为自动放弃参与本次征集活动。

2019年1月4日征集单位现场PPT汇报，并进行评比；

2019年1月8日发布方案评比结果。

五、信息发布渠道

方案征集公告和评比结果均在成都城投集团有限责任公司官网（http://www.cdci.cn）发布。

六、征集费用

本次征集活动采用部分有偿的形式，视最终排名情况按以下方式给付费用：

最终评审得分85分以上且排名第一名：人民币30万元

最终评审得分75分以上且排名第二名：人民币10万元

最终评审得分65分以上且排名第三名：人民币5万元

最终评审排名第四名及以后：无

若最终评审得分未达到上述要求，则费用减半支付

七、报名须知

1.报名地点：

成都市青羊区青羊大道190号六楼营销管理部

2.报名联系人：

张先生，电话：028-81702746转8029

3.报名时需提供的资料：

（1）法人授权委托书原件或单位介绍信原件，并注明联系方式。

（2）经办人及法人身份证复印件，并加盖单位鲜章。

（3）投选人营业执照及资质证书复印件，并加盖单位鲜章。

（4）2015年以来未受到相关行政主管部门的行政处罚或市场禁入的声明。

（5）公司简介，需注明常驻机构地址。

（6）业绩一览表（需清晰列明：完成业绩的具体时间、项目所在地、服务对象单位、项目规模等主要信息），并附能证明主要业绩的合同页复印件（涉及商业机密的信息可自行遮挡后复印）。

                                            征集人：成都市开元房地产开发有限责任公司

                                                           2018年12月14日