1．招标条件

1.1本招标项目成都城投资产经营管理有限公司2024-2025年度管理资产日常维修工程施工 一、二 标段，项目业主为成都城投资产经营管理有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都城投资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是中科经纬工程技术有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：成都市辖区内 

2.2 项目规模：年度维修总预算850万元，其中一标段预算430万元，二标段预算420万元。 

2.3 服务期限：2024年9月1日-2025年8月31日 

2.4 标段划分：施工两个标段

第一标段：成都市干道建设指挥部（以下简称“成都市干道指挥部”）、成都城投建设集团有限公司（以下简称“成都城投建设集团”）、成都市民用建筑统一建设办公室（以下简称“成都市统建办”）、成都市统建城市建设开发有限责任公司（以下简称“成都统建城开公司”）、成都城投建材集团有限公司（以下简称“成都城投建材集团”）、成都城投教育投资管理集团有限公司（以下简称“成都城投教育集团”）委托招标人管理的商业资产的日常维修；成都城投资产经营管理有限公司（以下简称“成都城投资管公司”）自有的商业资产的日常维修；国有租赁住房、配建租赁住房和其他委托资产的日常维修。现有资产面积约80.42万平方米（实际面积以合同年度内招标人实际管理资产面积为准）。

第二标段：成都城建投资管理集团有限责任公司（以下简称“成都城投集团”）、成都市沙河综合整治工程项目管理有限公司（以下简称“成都市沙河公司”）、成都市机关事务局、成都城投城乡发展有限公司（以下简称“成都城投城乡公司”）、成都城投置地（集团）有限公司（以下简称“成都城投置地集团”）、成都城投数智集团有限公司（以下简称“成都城投数智集团”）委托招标人管理的商业资产的日常维修；成都市干道建设指挥部房屋管理所委托管理的公房（以下简称“干道房管所公房”）的日常维修；成都城投置地（集团）有限公司委托管理的公房（以下简称“置地公房”）的日常维修；成都市民用建筑统一建设办公室委托管理的公房（以下简称“统建公房”）的日常维修；保障性租赁住房单项维修金额1万元以下的维修。现有资产面积约127.74万平方米（实际面积以合同年度内招标人实际管理资产面积为准）。

2.5招标范围：一标段和二标段内相关资产的日常维修，包括但不限于房屋室内外的墙面补刮腻子，补刷乳胶漆，漏水、脱落处理；屋面漏水处理；门窗维修拆换；便盆、阀门、水嘴、洗手盆等洁具拆换；补贴墙地砖；电线路清查及更换，插座、灯具拆换；厨卫漏水处理；给、排水设施及管道维修更换；道路及设施维修；垃圾清运等日常维护维修施工内容。

2.6合同主体：

（1）成都城投集团、成都市干道指挥部、成都市沙河公司，成都城投城乡公司、成都市机关事务局、成都市统建办、成都统建城开公司、成都城投建材集团、成都城投教育集团、成都城投置地集团、成都城投数智集团、成都城投建设集团委托招标人管理的商业资产，招标人自有商业资产，置地公房、统建公房、保障性租赁住房、国有租赁住房（不包括成都城投城乡公司委托招标人管理的国有租赁住房）的维修工程施工合同主体为成都城投资管公司和中标单位，签订两方合同。

（2）干道房管所公房的维修工程施工合同主体为成都市干道房管所、成都城投资管公司和中标单位，签订三方合同。

（3）成都城投城乡公司委托的国有租赁住房维修工程施工合同主体为成都城投城乡公司、成都城投资管公司和中标单位，签订三方合同。

（4）其他委托资产的维修工程施工合同主体按资产委托管理协议相关条款确定。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。

3.1.5所有投标人应具有《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。

3.1.6 拟派项目经理（项目负责人）具有建筑工程专业二级或以上注册建造师证书，须具备有效的安全生产考核合格B证，/类似工程业绩，类似工程业绩是指/（业绩要求），须为本单位人员。

3.1.7财务要求：无。 

3.1.8类似工程业绩要求：2021年1月1日以来，已完成或正在施工或新承接的项目共不少于2个类似工程业绩，类似工程业绩是指房屋建筑维修工程或装修工程施工业绩。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述2个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月25日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月14日9时30分，地点为 成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2 通过邮寄方式递交的、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心、“成都城建投资管理集团有限责任公司”官网、中国招标投标公共服务平台、成都城投招采平台（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com、www.cdci.cn、www.cebpubservice.com、http://zcjy.cdci.cn:8510/cdct/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都城投资产经营管理有限公司

地    址：四川省成都市锦江区北顺西巷2号

联 系 人：陈老师

电    话：028-68814835

传    真：/

招标代理机构：中科经纬工程技术有限公司

地    址：四川省成都市青羊区敬业路218号

联 系 人：游女士

电    话：028-67775960

传   真：/