我公司资产位于成都市龙泉驿区成洛大道2025号87栋1层1号，现对部分区域进行公开招商，具体如下：

招商公示期为2024年3月27日至4月10日（10个工作日）。有意者请自行到物业现场勘察，并于2024年4月10日17:00前带上营业执照或身份证到我公司报名，报名地址：成都市金牛区金周路589号5栋101。

2024年4月11日上午10:00在成都市公共资源交易中心以密函方式投递综合评议文件（格式见附件）进行综合评议，得分最高者即取得对应区域经营权。

 二、 招商须知

（一） 经营业态要求

该资产均禁止印刷业、化工经营、制造业、喷绘、喷漆、屠宰、制饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体等经营项目、禁止歌舞厅、音乐、酒吧、KTV等容易产生社会生活噪声污染的经营项目及水疗SPA、桑拿、足道按摩相关的经营项目，其中资产裙楼区域禁止开办产生油烟的餐饮服务项目，且不得在房屋内外存放、使用液化石油气或其他罐装气体。

餐饮业态的商户须同意优先满足酒店餐饮和培训需求的前提下，对外开展相关经营业务。

（二） 资格条件

申请人应为在中华人民共和国境内取得合法执照并延续存在的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，此次公开竞租不接受联合体报名，否则视为无效。

（三） 商务条件

（1）合作期限：3~9年，由商户自行拟定。

（2）合作模式：合作期限内采用“保底合作费+营收分成”的模式，其中保底合作费不得低于对应区域的参考价，且每年递增率不低于1%，营收分成比例由商家自行拟定。

（3）履约保证金： 在签订协议前或在进场前3个工作日时间先到者为准）支付不低于3个月的租金作为履约保证金。

（4）装修期：根据具体区域情况，给于1~4个月装修免租期。

（5）我司将制定评价考核机制对合作商户进行全面评价考核，全年连续两个季度或累计三次考核不合格的，我司有权单方终止或解除协议，合作商户应支付合同约定的违约金，造成我司经济损失的，合作商户应进行赔偿。

三、 其他事项

（1）此次招商的合作费用不包含物业管理费用、水、电、气、电话、光纤收视费、未明确约定但与使用该资产有关的其它费用。

（2）合作商户已经了解该资产的物业管理状况，同意接受该资产所在楼宇的物业管理，并与资产管理方指定的物业管理单位签订相关物业管理合同，按照合同约定支付各项费用（以具体情况为准）。

（3）本次招租公告最终解释权归成都城投蓉锦教育投资有限责任公司所有。

（联系人：鲁老师  联系电话：028-68333054）

附件：

1. 招商综合评议规则及要求

2. 招商合作合同样本