1．招标条件

1.1本招标项目崇州市成都城投锦辰公司崇州市白头镇镇域城乡建设用地增减挂钩项目已由崇州市行政审批局以川投资备【2034-510184-04-01-257658】FGQB-0087号批准建设，项目业主为成都城投锦辰实业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为成都城投锦辰实业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由崇州市行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2034-510184-04-01-257658】FGQB-0087号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川精正建设管理咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：崇州市白头镇全域高笕村、三洞村、甘泉村、莲花村、五福社区、崇德社区等16个村（社区）。

2.2建设规模：项目位于崇州市白头镇全域高笕村、三洞村、甘泉村、莲花村、五福社区、崇德社区等 16 个村（社区），土地整治总实施规模约 4050 亩，其中 2835 亩实施土地整理，1215 亩作为建新区及相关配套设施。

2.3服务期限：单个项目在获得土地挂钩立项批复之日起24个月内完成项目的竣工验收、获得《四川省自然资源厅关于XX城乡建设用地增减挂钩项目实施规划验收备案批复》及《指标确认函》。

2.4招标范围：崇州市白头镇16个村（社区）集体经济组织新立项城乡建设用地增减挂钩全过程咨询服务，包括但不限于项目管理，分批开展项目立项资料编制及项目涉及的所有评价、评估、报告编制，项目前期动员、地质勘察、房屋及风貌设计、复垦方案编制、安置点设计，集中安置区（聚居点）建设和安置点配套基础设施（红线范围）建设提供技术服务及管理监督，拆旧安置、建新管理、复垦工作管理、项目验收、指标交易、协助回款等。具体详见合同条款。

2.5 项目全过程咨询服务质量标准及保证：

2.5.1 项目区所有工作必须达到城乡建设用地增减挂钩项目标准和质量验收规范。

2.5.2 复垦耕地质量等级须达到调整后的城镇建新区耕地质量等级。

2.5.3 复垦耕地应根据现场情况及建新区的要求，合理确定水田和旱地比例。

2.5.4 农民集中居住区(安置点)建设标准:达到当地行政主管部门验收要求。所建农民集中居住区规划必须符合乡(镇)村规划和土地利用总体规划，不得占用永久基本农田，并报崇州市规划和自然资源局批准。所有农民集中居住区必须进行地质灾害危险性评估，无地灾隐患。

2.5.5 工程质量要求：达到国家现行工程施工质量验收规范合格。

2.5.6 复垦率：项目实施复垦面积不得低于立项批复挂钩周转指标规模的70%。

2.6 标段划分：一个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2 须具有主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上设计资质和主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质的单位；

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4拟派项目负责人：2018年01月01日至投标截止时间具有1个已完成或新承接或正在实施服务的增减挂钩项目服务业绩（服务内容至少包含项目立项批复、项目验收和指标交易服务）；若为联合体投标的，须为增减挂钩项目服务单位人员。

3.1.5财务要求：不提供。

3.1.6业绩要求：

①勘察业绩要求：2018年01月01日至投标截止时间，不少于1个已完成或新承接或正在勘察的类似项目业绩，类似项目业绩是指：建筑工程勘察业绩（若为联合体投标的，由勘察单位提供）。

②设计业绩要求：2018年01月01日至投标截止时间，不少于1个已完成或新承接或正在设计的类似项目业绩，类似项目业绩是指：建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，由设计单位提供）。

③增减挂钩项目服务业绩要求：2018年01月01日至投标截止时间，不少于1个已完成或新承接或正在服务的增减挂钩项目服务业绩（服务内容至少包含项目立项批复、项目验收和指标交易服务，若为联合体投标的，由增减挂钩项目服务单位提供）。

3.2本次招标接受联合体投标。

本次招标接受联合体投标。投标人以联合体形式投标的，必须满足下列要求：

（1）招标文件中应附联合体协议书，代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任。联合体各方签订了联合体投标协议后，在同一标段中，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体投标，否则均按否决投标处理。

（2）联合体全部成员最多为3家。联合体由设计单位、勘察单位、增减挂钩项目服务单位组成，牵头人应为增减挂钩项目服务单位。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年 8 月 9 日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 8 月 29 日 10 时 00 分，地点为崇州市公共资源交易服务中心本项目开标室（崇州市蜀州北路261号）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务中心（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都城投锦辰实业有限公司

地    址：成都市金牛区侯家桥路129号

联 系 人：姚先生

电    话：028-87596051          

传    真：/

招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司

地    址：成都市青羊区敬业路218号8栋

联 系 人：谢先生

电    话：028-62057005             

传    真：/