编者按：城投资产公司在2019年6月6日的工作简报中发布了《资产公司牢固树立忧患意识危机意识紧迫意识 全面加大业务拓展及合资合作工作步伐》一文，切实做大做强企业品牌，增强公司造血功能，力争实现“十三五”各项目标任务。对此，成都城投集团党委书记、董事长郑尚钦批示：“资产公司面对目标任务提出的五条举措既立足当下，又着眼未来，值得肯定，希望能在集团形成比学赶超浓厚氛围。”现将资产公司工作简报予以全文转载，望大家参照学习，比学赶超。

原文如下：

资产公司牢固树立忧患意识危机意识紧迫意识

全面加大业务拓展及合资合作工作步伐 

　　为切实做大做强企业品牌，增强公司造血功能，力争实现“十三五”各项目标任务，资产公司牢记集团领导嘱托，牢固树立忧患意识、危机意识、紧迫意识，班子成员近期全面加大了业务拓展、合资合作步伐，主动“请进来”、“走出去”拓展新业务、考察新项目、开展合作交流。

　　一是紧扣目标，努力探索深度合作新模式。当城投集团向资产公司下达2019年“1亿元营收、1000万元利润”目标任务后，公司执行董事、总经理郭岭同志召集公司班子成员及相关部门和分公司负责人多次召开专题会议，就如何增加公司营业收入进行研究、讨论。目前，资产公司在正常推进共享办公业务的同时，还与成都侠客岛公司努力探索深度合作模式，经过双方反复调研论证，就共享办公物业项目的新建或改建拟按照“投资→建设→交付→回购”模式进行运作。这一合作模式不但可以增加公司营业收入，而且能够实现共享办公物业的交付、装修、运营的无缝对接，大大提高工作效率。

2019年3月29日成都城投侠客岛企业管理有限公司顺利完成注册并举行揭牌仪式

　　二是未雨绸缪，提前布局养老产业新板块。花果村养老院项目用地虽然还未启动上市拍卖，但资产公司从2019年年初开始就已确定：将改变以前传统单一的租赁模式，按照共同合资经营思路提前布局公司养老产业，并先后邀请上海复星集团、花样年集团就合作经营花果村养老院项目进行了多次面对面洽谈，上海复星集团因该项目建筑面积无法满足其20000㎡标准已经放弃与公司的合作。期间，公司执行董事、总经理郭岭同志，养老板块项目负责人、副总经理辛国畅同志还先后多次深入花样年集团成都养老项目进行现场调研，并听取了花样年集团成都项目的运营情况及花果村养老院合资合作方案的工作汇报。

花果村养老院项目方案汇报

考察花样年集团养老院项目

　　三是牢记嘱托，深入开展物业公司新业务。城投集团郑尚钦董事长、叶辉总经理在2019年3月20日调研座谈会上要求资产公司在充分调研论证的基础上，考虑开展物业项目的管理工作。资产公司牢记集团领导嘱托，及时安排副总经理周勇同志专门负责此项工作，并率队先后到万科物业发展股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司物业项目现场就项目运营、收费标准、成本利润等进行了实地考察调研，并就双方合资合作开展物业服务管理工作进行了洽谈，目前万科物业公司因不愿管理拆迁安置物业已放弃合作，资产公司还在与绿城物业集团就相关细节还在协商中。

　　四是超前谋划，抓紧推进服务公寓新项目。根据市政府及集团领导要求，为尽快盘活浣花南路物业，确保国有资产保值增值，资产公司执行董事、总经理郭岭同志率班子成员从2018年10月底开始，先后邀请开源酒店集团、悦榕酒店集团、绿城酒店集团、万科地产集团、绿城房产集团等诸多知名酒店、房地产运营企业到浣花南路物业进行现场踏勘，并就与资产公司合资合作运营浣花南路物业服务式公寓进行了多次对接洽谈，目前已确定了绿城房产集团作为合资合作对象及合作模式。期间，公司总会计师眭红同志作为该项目负责人，也先后邀请合作对象到物业现场就合作的具体方案及相关细节进行了沟通协调，现正在开展该项目前期调研工作。

调研浣花南路服务公寓项目

调研海洋中心公寓项目

　　五是创新思维，全面拓展智能领域新合作。2018年8月，资产公司通过公开招标，遴选了成都优客逸家智能科技公司开发建设资产管理系统软件。近期，在双方现场考察了武汉项目后，决定共同出资组建智能科技公司，以开发建设的资产管理系统为依托，在资产运营管理、软件系统输出等方面开展业务：即以现有国有住房为基础，探索构建资产运营管理体系，提升资产管理平台功能，通过引入金融产品、流量支持、政务服务等新资源，形成涵盖国有住房、商办资产、长租公寓、养老板块在内的大资管智能科技平台，为布局省外市场奠定基础。

与优客逸家智能科技公司研讨合作

调研组建武汉智能科技公司 

　　希望各个公司认真学习《资产公司牢固树立忧患意识危机意识紧迫意识全面加大业务拓展及合资合作工作步伐》一文中提出的五条举措，并结合各公司自身的情况，梳理公司发展的思路与想法，形成报告送集团董办采用。

联系人：集团董办　王剑昌 李璐羽

联系电话：68814909